Cumpărarea unui apartament: 5 aspecte esențiale pentru un proces rapid

Cu toate acestea, ai la dispoziție specialiști în domeniul imobiliar și al creditelor pentru achiziția unei locuințe, astfel încât procesul să decurgă fără probleme și să te bucuri de noul tău apartament. Iată 5 aspecte esențiale pe care să le pui în practică pentru un proces de achiziție rapid și eficient.

1. Cercetează piața și alege câteva opțiuni

Cercetează piața imobiliară în fiecare zi și fii atent la orice schimbare de preț pe care o anunță proprietarii. Datorită site-urilor web, îți poți seta notificări care să te anunțe când scade prețul unui apartament, astfel încât să poți lua decizii mult mai ușor.

Încearcă să găsești mai multe opțiuni de achiziție și să nu rămâi fixat doar pe un apartament care ți-a plăcut foarte mult. Ia în calcul mai mulţi factori atunci când faci alegerile: cartierul în care este poziționat, spațiile din proximitatea blocului, infrastructura, posibilitățile de parcare etc.

2. Accesează și califică-te în avans pentru creditul ipotecar

În timpul în care cercetezi piața de apartamente în orașul tău, interesează-te de un credit ipotecar potrivit nevoilor tale și condițiilor de aprobare și ramburs. Este important să cunoști cât de mult poți să cheltuiești în funcție de venitul tău și ajutorul financiar din partea creditorului. Cel mai bun mod în care poți să faci acest lucru este să preaccesezi creditul imobiliar, moment în care creditorul îți va spune suma pe care poți să o împrumuți pentru achiziția apartamentului.

Pentru acest pas trebuie să furnizezi câteva informații financiare, cum ar fi veniturile și valoarea economiilor sau investițiilor pe care le deții.

3. Caută un agent imobiliar potrivit

Colaborarea cu un consultant imobiliar este destinată să te ajute în procesul de achiziție deși mulți cumpărători sunt sceptici cu privire la acest aspect. Un consultant imobiliar specialist îți poate oferi informații importante despre apartamente, cartiere și ce se află în proximitatea lor, dar și cum diferă prețurile în funcție de o serie de factori, cum ar fi anumite perioade de an când costurile cresc sau scad direct proporțional cu cererea cumpărătorilor.

4. Fă o ofertă pentru apartamentul dorit

Cu siguranță o să vizionezi multe apartamente, iar cumpărarea nu se va întâmpla peste noapte. Dar atunci când găsești locuința potrivită nevoilor tale și resurselor financiare a venit momentul să-i faci o ofertă proprietarului și să negociezi prețul în avantajul ambelor părților incluse. În acest sens te poate ajuta și consultantul imobiliar.

5. Închide vânzarea

Dacă oferta ta va fi benefică pentru proprietar, vânzarea va fi închisă. La închidere, vei semna toate documentele necesare pentru finalizarea achiziției, inclusiv documentele pentru creditul ipotecar. De obicei, este nevoie de câteva zile pentru ca împrumutul să fie finanțat după ce documentele de vânzare-cumpărare sunt furnizate creditorului, dar nu ar trebui să-ți faci griji dacă împrumutul a fost preaprobat înainte de închidere.

Pregătește-te să cumperi propriul tău apartament fără impedimente și griji financiare!